新築か?中古住宅リフォームか?

新築か?中古住宅リフォームか?

悩むところです。

まず、真っ先に「お金」がどれくらいかかるかです。

できれば、土地を買って自分たちの思い通りに注文住宅を建てれるのであれば構わないですが

やはり、どれくらいかかるか?が 心配です。

ちょっと、シミュレーションしてみます。

富士で土地を買って家を建てる場合

土地が、1500万円は想定しなければなりません。

建物が、2500万円あれば、33坪くらいでしょうか? 4LDK

合わせて4000万円です。

住宅ローンは、現在低金利なので、0.8%で計算してみます。

35年の返済ですと月々約11万円 ボーナスなしで、変動金利なので

世の中の状況により変動します。

ボーナスもどうなるかわからないため 入れないで考えました。

35年です。

中古住宅を買ってリノベ―ションした場合で、シミュレーションしてみます。

中古住宅 もちろん土地付き 1500万円

状況にもよりますが、外壁と水回り、室内をリフォーム 1000万円

合わせて2500万円

住宅ローンも同じ条件で計算しますと

月々7万円

アパートの家賃より安くなるかもしれません。

賃貸アパートだと、毎月払っても 柱1本も自分たちのものにならなく

もったいないです。

土地を買って新築と、中古住宅リノベーションと 単純に月々4万円の開きが出ます。

富士であれば ある程度安価な土地がありますが、

自分たちの希望する、「学区・エリア・生活環境」を考えると

もしかしたら、中古住宅リノベーションが、自分たちのライフスタイルに合っている可能性があります。

私は、新築もリフォームもご案内しているために、

一概にどちらが良いか?ということは断言できませんが、

一度、私に相談ください。

メリット デメリットを明確にお伝えします。

住宅ローンの攻略もお任せください。

また、住み慣れた我が家を建て替えするか? リノベーションして住みやすくするかも 考えどころです。

何度か、お客様の大切な家を建て替えで、解体の際、重機を使って解体するのを見ると いつも、寂しい気持ちが出てしまいます・・・

新築を検討されている方も、エリアや学区にこだわっている方が多く

いつまでたっても、土地に妥協できない方が多く感じます。

選択肢の視野を広めて、様々な可能性を探っていきましょう!

結構 良い中古物件も出てきていますので、声かけてくださいね!

倉本 大  kuramoto@nattoku.jp

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